GESTOR PREDIAL – Rio de Janeiro

O Gestor(a) Predial é responsável pela administração e operação eficiente de propriedades e edifícios, assegurando que as instalações estejam bem mantidas, seguras e funcionem de acordo com os padrões estabelecidos. Este profissional desempenha um papel crucial na coordenação de serviços de manutenção, gestão de contratos, e na implementação de estratégias para a otimização dos recursos e melhorias contínuas das instalações.

Principais Responsabilidades:

• Gerenciar a operação diária dos edifícios, incluindo a coordenação de manutenção preventiva e corretiva, limpeza, segurança e serviços gerais.
• Supervisionar e coordenar equipes internas e prestadores de serviços terceirizados, garantindo que todas as atividades sejam realizadas conforme os padrões de qualidade e segurança.
• Desenvolver e implementar planos de manutenção e gestão predial, incluindo cronogramas, orçamentos e procedimentos para garantir a eficiência operacional e a conservação das instalações.
• Controlar e monitorar o orçamento destinado à manutenção e operação dos edifícios, identificando oportunidades para redução de custos e otimização de recursos.
• Realizar inspeções regulares nas instalações para assegurar que todos os sistemas, equipamentos e estruturas estejam funcionando adequadamente e em conformidade com as normas regulamentares.
• Gerenciar contratos de fornecedores e prestadores de serviços, negociando termos e condições, e assegurando o cumprimento dos acordos estabelecidos.
• Coordenar atividades de emergência e resposta a incidentes, incluindo a gestão de situações imprevistas e a implementação de ações corretivas para minimizar impactos.
• Garantir que todas as operações estejam em conformidade com as normas legais, regulamentos de segurança e políticas internas da empresa.
• Elaborar relatórios detalhados sobre a condição das instalações, as atividades realizadas e os resultados alcançados, apresentando-os à alta gestão.
• Trabalhar em estreita colaboração com outros departamentos e equipes para assegurar a integração e o alinhamento das operações prediais com as estratégias da empresa.

Requisitos:

• Ensino superior completo em Administração, Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas.
• Experiência anterior em gestão predial, com conhecimento em manutenção de edificações e operações de facilities.
• Conhecimento em legislação relacionada à segurança predial, normas regulamentares e boas práticas de gestão de imóveis.
• Experiência em gestão de contratos e negociação com fornecedores e prestadores de serviços.
• Habilidade em gestão de orçamento e controle de custos operacionais.
• Conhecimento em softwares de gestão predial e ferramentas de manutenção.